Государственной жилищной инспекции Республики Коми по г. Сыктывкару и Корткеросскому району. Общество оспаривает законность предостережения, указывая на то, что правомерно выставляло в счетах жильцам многоквартирного дома плату по домофонному оборудованию.

  Суд посчитал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Основанием для принятия судом решения о признании акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным является наличие двух оснований (одновременно): несоответствие ненормативного акта закону и другим правовым актам и нарушение ненормативным актом гражданских прав субъекта предпринимательской или иной экономической деятельности.

  В данном случае арбитражный суд при рассмотрении требований общества о признании недействительным предостережения считает, что вышеупомянутые признаки (в их совокупности) отсутствуют. Обслуживание подъездного домофона в минимальный и обязательный перечень не входит и может оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

  Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решение о включении домофонов в состав общего имущества не принято, протокол сведений об установлении размера платы за домофон не содержит. Таким образом, взимание денежных средств за услугу без согласия собственников многоквартирного дома (без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома) является неправомерным.

  Кроме того, обращение в суд должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, однако выданное Госжилинспекцией по г. Сыктывкару предупреждение не содержит обязательных для выполнения требований, вынесено в качестве предупредительной меры, поэтому не может нарушать права и интересы ООО «Эжвинский Жилкомхоз».